Pentingnya Sertifikat Property atau Tanah

November 14th, 2014 No comments

Sebelum lebih jauh mengetahui sertifikat tanah, akan lebih baik jika memahami terlebih dahulu apa itu sertifikat. Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), sertifikat adalah tanda atau surat keterangan tertulis dari orang yang berwenang dan dapat digunakan sebagai bukti pemilikan. Dengan demikian, sertifikat tanah adalah bukti tertulis yang dibuat oleh instansi berwenang (dalam hal ini Badan Pertanahan Nasional) dan digunakan sebagai bukti atas kepemilikan tanah. Artinya, jika seseorang berhak atas suatu lahan, maka harus ditunjukkan dengan Sertifikat Hak Milik (SHM).

Selain sertifikat, ada pula akta tanah. Akta tanah adalah surat tanda bukti berisi pernyataan, baik keterangan maupun keputusan tentang peristiwa hukum (dalam hal ini berkaitan dengan tanah) yang dibuat menurut peraturan yang berlaku, disaksikan dan disahkan pejabat resmi (dalam hal ini Pejabat Pembuat Akta Tanah/ PPAT). PPAT adalah pejabat umum yang ditunjuk Kepala Badan Pertanahan Nasional yang diberi kewenangan dalam jual beli tanah untuk Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Faktor Penentu dalam Berinvestasi Property

November 3rd, 2014 No comments

Di dunia properti, nilai tanah merupakan unsur yang sangat penting. Sebab, untuk proses pengembangan bangunan apa pun di atasnya memerlukan tanah sebagai landasannya. Sehingga, nilai tanah sangatlah penting, mengingat 3 sifat yang dimilikinya.

>> Tidak mengenal batasan waktu.

>> Jumlahnya yang tidak bertambah secara

>> lnstrumen yang aman untuk menyimpan kekayaan jangka panjang.

Metode penilaian tanah dianggap panting, mengingat bahwa tanah selalu dim’lai dalam penggunaan tertinggi dan terbaik. Metode paling ampuh dalam menilai tanah adalah menunjuk pada pasar atau metode perbandingan langsung pada data penjualan.

 

Categories: Uncategorized Tags:

Mindset Yang Bagus Dibangun Dengan Sungguh-Sungguh

October 24th, 2014 No comments

MILIKILAH SIFAT DAPAT DIPER! CAYA, SABAR, TEGUH, SEDERHANA, DAN DERMAWAN.

MANDILAH DENGAN AIR HANGAT PADA AKHIR HARI SETELAH BEKERJA KERAS.

Berikanlah hadiah kepada diri Anda Hanya meraih prestasi kecil. Luangkanlah waktu untuk memperbahafui pikiran Anda, tubuh Anda, dan semaNgat Anda. Maka semua tujuan enting Anda akan segera tercapai.

PELAJARILAH CARA BERNAFAS UNTUK MEMBANGKITKAN SUMBER ENERGI ANDA.

Pikiran sangat erat kaitannya dengan pernapasan Anda. Misalnya, ketika pikiran sedang marah, maka Anda bernapas cepat dan dangkal. Ketika Anda sedang santai clan fokus, napas Anda dalam dan tenang. Dengan mempraktikkan pernapasan perut yang dalam, Anda dapat mengembangkan sikap yang tenang sehingga Anda akan tetap tenang dalam kedaan yang sangat memancing emosi sekalipun. lngat aturan yang diterapkan manusia gunung dari Timur, “Bernapas dengan benar berarti hidup dengan benar”

MILIKILAH SEBUAH CATATAN HARIAN UNTUK MENGUKUR PERKEMBANGAN ANDA DAN UNTUK MENYATAKAN PIKIRAN ANDA. Jangan hanya menulis tentang keberhasilan Anda, tetapi juga kesulitan Anda, karena hal ini merupakan metode paling efektifdi dunia untuk menghilangkan kebiasaan yang buruk, sehingga Anda selalu dalarn keadaan optimal dan dalam berpikir mengembangkan ketepatan

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Melakukan Pembayaran Proyek Pembangunan Rumah

March 28th, 2014 No comments

Tips dalam melakukan pembayaran proyek:

  1. Lakukan pembayaran proyek secara tepat waktu sesuai termin yang disepakati.
  2. Sesuaikan pembayaran dengan bobot kerja yang dibuktikan melalui daftar kontrol.
  3. Mintalah laporan atau bukti pelaksanaan pekerjaan dari kontraktor/ pemborong yang digunakan sebagai dasar perhitungan prestasi kerja.
  4. Mintalah kwitansi bermaterai sebagai bukti pembayaran

 

Tips dalam memeriksa hasil akhir pembangunan rumah:

  1. Jangan sampai ada yang retak-retak pada dinding rumah.
  2. Jangan sampai ada kebocoran pada atap rumah atau rembesan pada plafon clan dinding rumah.
  3. Jangan sampai ada genangan air di kamar mandi/WC atau dak atap.
  4. Jangan sampai terjadi kor’sleting listrik (hubungan arus pendek).
Categories: Uncategorized Tags:

Pajak Penjualan Atas Barang Mewah (PPNBM)

March 25th, 2014 No comments

Saat ini Pajak Penjualan atas Bafang Mewah (PPnBM) terhadap produk properti tertentu diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 103/ PMK.03/ 2009 tentang Perubahan Ketiga atas PMK 620/ PMK.O3/ 2004 tentang Jenis Barang Kena Pajak yang Tergolong Mewah Selain Kendaraan Bermotor yang Dikenakan Pajak Penjualan atas Barang Mewah. PMK 103/2009 ini mulai berlaku 10 Juni 2009.

Berdasarkan aturan PMK 103/2009 tersebut, produk properti berupa hunian yang tergolong mewah akan dikenakan PPnBM sebesar 20% (dua puluh persen). Hunian mewah yang dimaksud meliputi:

a)   Rumah mewah dan townhouse dari jenis non-strata title dengan luas bangunan 350 m2 atau lebih.

b)   Apartemen, kondominium, townhouse dari jenis strata title dan sejenisnya dengan> luas bangunan 150 m2 atau lebih.

PPnBM atas penyerahan apartemen, townhouse, rumah mewah, dan kondominium juga Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Penginapan Yang Dapat Dimanfaatkan Oleh Masyarakat Umum

March 20th, 2014 No comments

Penginapan yang dapat dimanfaatkan oleh masyarakat umum atau para wisatawan, antara lain:

a)   Hotel

b)   Motel (Motor Hotel)

c)   Wisma Tamu (Guest House)

d)   Rumah Penginapan (Pension)

e)   Pusat Liburan (Holiday Center)

f)      Rumah Liburan (Holiday Home)

g)   Vila/Rumah Peristirahatan.

h)   Bungalo (Bungalow)

i)     Mes Karyawan

j)     Rumah Tinggal (Homestay)

k)   Losmen (Logement)

l)     Penginapan (Inn)

m) Pondok Wisata (Cottage)

n)   Kurhotel/Kurpension

o)   Asrama (Hostel)

p)   Losmen ala Jepang (Minshuku)

q)   Penginapan ala Jepang (Ryokan)

r)    Rumah Singgah (Foresteire)

s)    Rumah Peristirahatan (Sanatorium)

t)     Penginapan di Alpen (Schutz Hutte)

Categories: Uncategorized Tags:

Konsep Rumah Multifungsi

March 20th, 2014 No comments

Rumah tapak (landed house) ada yang didesain menjadi Rumah Toko (Ruko) dan Rumah Kantor (Rukan) sehingga dapat berfungsi hunian (tempat tinggal) dan nonhunian (tempat usaha atau kantor). Rumah Toko (Ruko) adalah bangunan tapak yang pada umumnya berlantai dua atau tiga yang digunakan untuk tempat usaha (di lantai bawah) dan tempat hunian (di lantai atas). Bangunan model ruko banyak ditemui di kota-kota besar dan sedang di seluruh Indonesia dan biasanya dimiliki masyarakat kelas menengah. Ruko ada yang berdiri sendiri sebagai rumah tunggal, dan ada pula yang berupa rumah deret.

Saat ini ruko menjamur karena dianggap praktis bagi para pelaku usaha. Mereka dapat memanfaatkan bangunan tersebut untuk tempat usaha sekaligus rumah tinggal. Namun, pendirian ruko tetap harus didukung studi awal yang memadai tentang prospek bisnis di kawasan tersebut agar ruko laku terjual. Desain bangunan ruko juga harus dapat menarik perhatian dan harganya terjangkau. Saat ini banyak dijumpai ruko yang dirancang dengan gaya modern-minimalis. Ruko sebaiknya dibangun di pinggir jalan besar sehingga mampu menarik minat pembeli.

Saat ini juga banyak ditemukan bentuk bangunan yang mirip dengan ruko, yaitu Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Sukses Mendapatkan Modal Dengan Menjual Jasa Secara Online

March 8th, 2014 No comments

Membuka sebuah usaha pasti membutuhkan waktu yang tidak sedikit. Pekerja kantoran yang berangkat pagi dan pulang malam tentu akan kesulitan membagi waktu. Adajenis pekerjaan lain yang tetap dapat menghasilkan uang walaupun tidak perlu berangkat ke kantor secara rutin. Hal tersebut tentu bisa dibarengi dengan kegiatan membangun usaha. Uang dari pekerjaan itu pun bisa digunakan untuk modal.

Modal yang dihasilkan dari pekerjaan tersebut dapat digunakan untuk usaha yang akan didirikan. Ada iuga beberapa pekerjaan yang menghasilkan passive income. Hal tersebut memungkinkan kita tetap mendapatkan penghasilan walaupun tidak bekerja terus – menerus.

Kita akan membahas beberapa pekerjaan onh‘ne yang bisa dikeriakan untuk mengumpulkan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

STP (Segmenting, Targeting, Positioning) Sebagai Aspek Pemasaran

March 8th, 2014 No comments

Aspek pemasaran yang perlu dibahas berikutnya adalah segmenting, targeting, dan positioning. Segmenting berarti segmen pasar mana yang kita bidik. Segmenting ini dapat berupa pembagian berdasarkan demografis, geografis, ataupun psikografis. Misalnya, kita akan menjual sebuah. produk hamburger. Maka, segmentingnya:

1) Berdasarkan demografis:

a) Umur: anak-anak sampai dewasa.

b) Ekonomi: menengah ke atas.

2) Berdasarkan geografis: Kota Surabaya.

Pada aspektargeting, kita lebih rinci lagi menyebutkan konsumen yang dibidik, misalnya:

a) pelajar;

b) pegawai kantoran; dan

c) mahasiswa.

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis dan Fungsi Apartement Tipe Building

March 7th, 2014 No comments

Ini merupakan sebuah bangunan apartemen yang umum digunakan untuk tempat tinggal, meski banyak juga yang kemudian menyewakannya. Sasaran utama apartemen adalah masyarakat kelas menengah dengan mobilitas tinggi. Model hunian ini umumnya hanya memiliki satu pintu masuk. Akan tetapi, beberapa apartemen besar sering memiliki clua pintu masuk, sebuah pintu di bagian depan dan satu Iagi di belakang. Pengelolaannya diserahkan pada sebuah badan/lembaga yang ditunjuk untuk mengelola (manajemen properti). Secara fisik, apartemen jenis ini tidak jauh berbeda dengan penthouse/ condominium. Hal yang membedakannya hanyalah dari segi pelayanannya.

Categories: Uncategorized Tags: